2023年4月杭州楼市第四周数据公布，其中：
1、杭州楼市二手房挂牌价从33185元变为33287元，本周上涨102元，开始上涨。
二、杭州楼市近三周在售二手房数量为119744套，12562套，124028套，上下震荡。
三、杭州楼市近三周在售二手房成交量为1268套，1577套，1573套，上下震荡。
杭州房东最喜欢虚张声势，显然现在杭州房价已经开始下跌，杭州房东仍在说杭州房价没有下跌，甚至提高了二手房的上市价格。
事实上，从4月下半月开始，杭州房东已经开始大幅上涨和下跌，也就是说，表面上你看房价上涨，但事实上，交易价格已经开始下跌。杭州的一些房东开始逃跑了。
杭州楼市两周内，待售二手房数量从1.1万多套增加到1.2万多套，待售二手房增加5000多套。杭州很多房东都知道杭州的房价会下跌，所以卖房的热情变得更高了。
杭州是二线城市中最好的，但杭州的房价也是二线城市中最高的，这也说明如果杭州的房价开始下跌，那么下跌就会更加明显。
事实上，2011年温州房价泡沫破裂时，杭州房价泡沫也破裂过一次。2011年，杭州房价一度赶上上海、北京等一线城市的房价。之后，杭州房价泡沫破裂，直到棚改去库存，赶上互联网高潮才恢复。
21年杭州不敢出台二手房指导价，也知道杭州房价太高，基础没那么强，害怕让杭州房价像2021年一样。
现在杭州买房不用担心，杭州买家可以趁机和房东讨价还价。