2023年4月杭州楼市第四周数据公布,其中:
1、杭州楼市二手房挂牌价从33185元变为33287元,本周上涨102元,开始上涨。
二、杭州楼市近三周在售二手房数量为119744套,12562套,124028套,上下震荡。
三、杭州楼市近三周在售二手房成交量为1268套,1577套,1573套,上下震荡。
杭州房东最喜欢虚张声势,显然现在杭州房价已经开始下跌,杭州房东仍在说杭州房价没有下跌,甚至提高了二手房的上市价格。
事实上,从4月下半月开始,杭州房东已经开始大幅上涨和下跌,也就是说,表面上你看房价上涨,但事实上,交易价格已经开始下跌。杭州的一些房东开始逃跑了。
杭州楼市两周内,待售二手房数量从1.1万多套增加到1.2万多套,待售二手房增加5000多套。杭州很多房东都知道杭州的房价会下跌,所以卖房的热情变得更高了。
杭州是二线城市中最好的,但杭州的房价也是二线城市中最高的,这也说明如果杭州的房价开始下跌,那么下跌就会更加明显。
事实上,2011年温州房价泡沫破裂时,杭州房价泡沫也破裂过一次。2011年,杭州房价一度赶上上海、北京等一线城市的房价。之后,杭州房价泡沫破裂,直到棚改去库存,赶上互联网高潮才恢复。
21年杭州不敢出台二手房指导价,也知道杭州房价太高,基础没那么强,害怕让杭州房价像2021年一样。
现在杭州买房不用担心,杭州买家可以趁机和房东讨价还价。